Woningwaarde Stelling 2a

1424EK De Kwakel

156 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 5.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 852.494

+5,3%

[ € 750.195 – € 954.793 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 821.730[ € 780.644 – € 862.817 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 884.409[ € 839.192 – € 927.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelling 2a in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.494 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.15412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 11.79912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Stelling 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.494 voor Stelling 2a in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelling 2a in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 884.409. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.494.

Verwachte verkoopprijs Stelling 2a

€ 884.409[ € 839.192 – € 927.528 ]

Verkoper houdt over€ 873.431−€ 10.978 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 904.247+€ 19.838 kosten koper

Verkoopprijs€ 884.409

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.728

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 873.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelling 2a in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 821.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Stelling 2a

Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.

€ 821.730[ € 780.644 – € 862.817 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk

€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelling 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 884.409, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.730 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.494+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 884.409+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 928.629+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelling 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 821.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelling 2a in De Kwakel bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 852.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.052.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169

OZB€ 61

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelling 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.494

Verwachte verkoopprijs€ 884.409

Verwachte vraagprijs€ 821.730

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→

PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (14%)

C (13%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Anemoonlaan 55

2021 · 151 m²

€ 669.929

Pastoor J. van Dijklaan 75

2013 · 104 m²

€ 535.474

Pastoor J. van Dijklaan 71

Pastoor J. van Dijklaan 75

2013 · 104 m²

€ 535.474

Pastoor J. van Dijklaan 71

2013 · 95 m²

€ 503.948

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stelling 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 852.494 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stelling 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelling 2a in De Kwakel.

Wat is Stelling 2a in De Kwakel waard?

Stelling 2a in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.494 (bandbreedte € 750.195 – € 954.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stelling 2a in De Kwakel?

De verwachte vraagprijs van Stelling 2a in De Kwakel is in oktober 2026 € 821.730 (bandbreedte € 780.644 – € 862.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Stelling 2a in De Kwakel?

Voor Stelling 2a adviseren wij een bod van € 884.409 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stelling 2a in De Kwakel?

De geschatte bruto maandlasten van Stelling 2a in De Kwakel bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stelling 2a in De Kwakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stelling 2a in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelling 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Stelling 2a ligt rond € 852.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stelling 2a?

Huishoudens in de buurt van Stelling 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.