Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelling 24

1424EL De Kwakel

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.259
+4,4%
[ € 889.908 – € 1.132.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 974.825[ € 926.084 – € 1.023.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.811[ € 995.540 – € 1.100.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelling 24 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.259 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds mei +0,4%
+€ 42.66112 maanden +4,4%
+€ 1.58612 mnd vs. NL +0,2%
Stelling 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.259 voor Stelling 24 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelling 24 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.811. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.259.

Verwachte verkoopprijs Stelling 24
€ 1.047.811[ € 995.540 – € 1.100.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.035−€ 12.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.917+€ 23.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.035

Wat is de vraagprijs?

Stelling 24 in De Kwakel staat in te koop voor € 974.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Vraagprijs Stelling 24
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 974.825[ € 926.084 – € 1.023.566 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelling 24 adviseren wij in een bod van € 1.047.811, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 974.825 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.259+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.811+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.202+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelling 24 zal in bij een vraagprijs van € 974.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelling 24 in De Kwakel bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelling 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.259
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.811
Vraagprijs€ 974.825
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 664.802
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 531.375
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stelling 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.259 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stelling 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelling 24 in De Kwakel.

Wat is Stelling 24 in De Kwakel waard?
Stelling 24 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.259 (bandbreedte € 889.908 – € 1.132.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Stelling 24 in De Kwakel?
Stelling 24 in De Kwakel staat in juni 2026 te koop voor € 974.825. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelling 24 in De Kwakel?
Voor Stelling 24 adviseren wij een bod van € 1.047.811 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelling 24 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Stelling 24 in De Kwakel bedragen € 5.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelling 24 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelling 24 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelling 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Stelling 24 ligt rond € 1.011.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelling 24?
Huishoudens in de buurt van Stelling 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.