Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurlijn 29

1424NR De Kwakel

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.202
+5,3%
[ € 796.578 – € 1.013.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.136[ € 829.479 – € 916.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.446[ € 890.031 – € 983.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurlijn 29 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.202 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,4%
+€ 45.82212 maanden +5,3%
+€ 12.52912 mnd vs. NL +1,5%
Vuurlijn 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.202 voor Vuurlijn 29 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurlijn 29 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.446. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 905.202.

Verwachte verkoopprijs Vuurlijn 29
€ 938.446[ € 890.031 – € 983.719 ]
Verkoper houdt over€ 926.873−€ 11.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.365+€ 20.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurlijn 29 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurlijn 29
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 873.136[ € 829.479 – € 916.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurlijn 29 adviseren wij in een bod van € 938.446, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 873.136 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.202+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.446+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.368+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurlijn 29 zal in bij een vraagprijs van € 873.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurlijn 29 in De Kwakel bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 905.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurlijn 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.202
Verwachte verkoopprijs€ 938.446
Verwachte vraagprijs€ 873.136
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurlijn 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.202 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurlijn 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurlijn 29 in De Kwakel.

Wat is Vuurlijn 29 in De Kwakel waard?
Vuurlijn 29 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.202 (bandbreedte € 796.578 – € 1.013.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurlijn 29 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Vuurlijn 29 in De Kwakel is in oktober 2026 € 873.136 (bandbreedte € 829.479 – € 916.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurlijn 29 in De Kwakel?
Voor Vuurlijn 29 adviseren wij een bod van € 938.446 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurlijn 29 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurlijn 29 in De Kwakel bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurlijn 29 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurlijn 29 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurlijn 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vuurlijn 29 ligt rond € 905.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurlijn 29?
Huishoudens in de buurt van Vuurlijn 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.