Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechtdijk 145

1424RD De Kwakel

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.193
+5,3%
[ € 531.690 – € 676.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.633[ € 552.551 – € 610.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.628[ € 595.650 – € 658.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechtdijk 145 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.193 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,4%
+€ 30.58512 maanden +5,3%
+€ 8.36312 mnd vs. NL +1,5%
Drechtdijk 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.193 voor Drechtdijk 145 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechtdijk 145 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.628. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.193.

Verwachte verkoopprijs Drechtdijk 145
€ 627.628[ € 595.650 – € 658.351 ]
Verkoper houdt over€ 619.474−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.331+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechtdijk 145 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Drechtdijk 145
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 581.633[ € 552.551 – € 610.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechtdijk 145 adviseren wij in een bod van € 627.628, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.633 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.193+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.628+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.009+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechtdijk 145 zal in bij een vraagprijs van € 581.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechtdijk 145 in De Kwakel bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 604.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechtdijk 145

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.193
Verwachte verkoopprijs€ 627.628
Verwachte vraagprijs€ 581.633
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.193 ligt Drechtdijk 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drechtdijk 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechtdijk 145 in De Kwakel.

Wat is Drechtdijk 145 in De Kwakel waard?
Drechtdijk 145 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.193 (bandbreedte € 531.690 – € 676.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechtdijk 145 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Drechtdijk 145 in De Kwakel is in oktober 2026 € 581.633 (bandbreedte € 552.551 – € 610.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechtdijk 145 in De Kwakel?
Voor Drechtdijk 145 adviseren wij een bod van € 627.628 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechtdijk 145 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Drechtdijk 145 in De Kwakel bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechtdijk 145 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechtdijk 145 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechtdijk 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Drechtdijk 145 ligt rond € 604.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechtdijk 145?
Huishoudens in de buurt van Drechtdijk 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.