Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechtdijk 78C

1424RJ De Kwakel

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.053
+5,3%
[ € 512.207 – € 651.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.042[ € 529.190 – € 584.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.187[ € 576.817 – € 637.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechtdijk 78C in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.053 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,4%
+€ 29.46412 maanden +5,3%
+€ 8.05612 mnd vs. NL +1,5%
Drechtdijk 78C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.053 voor Drechtdijk 78C in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechtdijk 78C in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.187. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.053.

Verwachte verkoopprijs Drechtdijk 78C
€ 608.187[ € 576.817 – € 637.534 ]
Verkoper houdt over€ 600.247−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.501+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechtdijk 78C in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Drechtdijk 78C
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 557.042[ € 529.190 – € 584.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechtdijk 78C adviseren wij in een bod van € 608.187, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.042 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.053+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.187+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.596+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechtdijk 78C zal in bij een vraagprijs van € 557.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechtdijk 78C in De Kwakel bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 582.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechtdijk 78C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.053
Verwachte verkoopprijs€ 608.187
Verwachte vraagprijs€ 557.042
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.053 zit Drechtdijk 78C in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drechtdijk 78C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechtdijk 78C in De Kwakel.

Wat is Drechtdijk 78C in De Kwakel waard?
Drechtdijk 78C in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.053 (bandbreedte € 512.207 – € 651.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechtdijk 78C in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Drechtdijk 78C in De Kwakel is in oktober 2026 € 557.042 (bandbreedte € 529.190 – € 584.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechtdijk 78C in De Kwakel?
Voor Drechtdijk 78C adviseren wij een bod van € 608.187 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechtdijk 78C in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Drechtdijk 78C in De Kwakel bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechtdijk 78C in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechtdijk 78C in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechtdijk 78C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Drechtdijk 78C ligt rond € 582.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechtdijk 78C?
Huishoudens in de buurt van Drechtdijk 78C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.