Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor C. Vasselaan 33

1424SL De Kwakel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.103
+5,3%
[ € 499.051 – € 635.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.072[ € 515.918 – € 570.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.197[ € 561.835 – € 620.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.103 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,4%
+€ 28.70712 maanden +5,3%
+€ 7.84912 mnd vs. NL +1,5%
Pastoor C. Vasselaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.103 voor Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.197. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.103.

Verwachte verkoopprijs Pastoor C. Vasselaan 33
€ 592.197[ € 561.835 – € 620.976 ]
Verkoper houdt over€ 584.433−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.191+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor C. Vasselaan 33
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 543.072[ € 515.918 – € 570.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor C. Vasselaan 33 adviseren wij in een bod van € 592.197, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.072 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.103+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.197+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.807+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor C. Vasselaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 543.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 567.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor C. Vasselaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.103
Verwachte verkoopprijs€ 592.197
Verwachte vraagprijs€ 543.072
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Straatbeeld van Kerklaan 26, 1424BK De Kwakel
Kerklaan 26
2026 · 84 m²
€ 622.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.103 zit Pastoor C. Vasselaan 33 in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor C. Vasselaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel.

Wat is Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel waard?
Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.103 (bandbreedte € 499.051 – € 635.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel is in oktober 2026 € 543.072 (bandbreedte € 515.918 – € 570.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel?
Voor Pastoor C. Vasselaan 33 adviseren wij een bod van € 592.197 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor C. Vasselaan 33 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor C. Vasselaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor C. Vasselaan 33 ligt rond € 567.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor C. Vasselaan 33?
Huishoudens in de buurt van Pastoor C. Vasselaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.