Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor C. Vasselaan 9

1424SL De Kwakel

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.547
+4,4%
[ € 470.401 – € 598.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 512.098[ € 486.493 – € 537.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.076[ € 529.304 – € 585.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.547 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds mei +0,4%
+€ 22.55012 maanden +4,4%
+€ 83812 mnd vs. NL +0,2%
Pastoor C. Vasselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.547 voor Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.076. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.547.

Verwachte verkoopprijs Pastoor C. Vasselaan 9
€ 557.076[ € 529.304 – € 585.021 ]
Verkoper houdt over€ 549.698−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.368+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.698

Wat is de vraagprijs?

Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel staat in te koop voor € 512.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Vraagprijs Pastoor C. Vasselaan 9
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 512.098[ € 486.493 – € 537.703 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor C. Vasselaan 9 adviseren wij in een bod van € 557.076, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 512.098 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.547+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.076+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.930+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor C. Vasselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 512.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 534.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor C. Vasselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.547
Verwachte verkoopprijs€ 557.076
Vraagprijs€ 512.098
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 531.375
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 664.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.547 zit Pastoor C. Vasselaan 9 in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor C. Vasselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel.

Wat is Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel waard?
Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.547 (bandbreedte € 470.401 – € 598.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel?
Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel staat in juni 2026 te koop voor € 512.098. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel?
Voor Pastoor C. Vasselaan 9 adviseren wij een bod van € 557.076 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor C. Vasselaan 9 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor C. Vasselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor C. Vasselaan 9 ligt rond € 534.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor C. Vasselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor C. Vasselaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.