Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijckerweg 61

2678AB De Lier

Te koop
172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.626
+9,1%
[ € 726.551 – € 924.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 806.512[ € 766.186 – € 846.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.549[ € 802.197 – € 886.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijckerweg 61 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.626 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.561Sinds mei +0,8%
+€ 68.68012 maanden +9,1%
+€ 36.58112 mnd vs. NL +4,8%
Kijckerweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.626 voor Kijckerweg 61 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijckerweg 61 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 825.626.

Verwachte verkoopprijs Kijckerweg 61
€ 846.549[ € 802.197 – € 886.639 ]
Verkoper houdt over€ 835.987−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.630+€ 19.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.987

Wat is de vraagprijs?

Kijckerweg 61 in De Lier staat in te koop voor € 806.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Vraagprijs Kijckerweg 61
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 806.512[ € 766.186 – € 846.838 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijckerweg 61 adviseren wij in een bod van € 846.549, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 806.512 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.626+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.549+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.876+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijckerweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 806.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijckerweg 61 in De Lier bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 825.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijckerweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.626
Verwachte verkoopprijs€ 846.549
Vraagprijs€ 806.512
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (44%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 456.788
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 426.875
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 358.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijckerweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.626 duidelijk in het hogere segment van De Lier West. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kijckerweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijckerweg 61 in De Lier.

Wat is Kijckerweg 61 in De Lier waard?
Kijckerweg 61 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.626 (bandbreedte € 726.551 – € 924.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de vraagprijs van Kijckerweg 61 in De Lier?
Kijckerweg 61 in De Lier staat in juni 2026 te koop voor € 806.512. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijckerweg 61 in De Lier?
Voor Kijckerweg 61 adviseren wij een bod van € 846.549 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijckerweg 61 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kijckerweg 61 in De Lier bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijckerweg 61 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijckerweg 61 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 68.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijckerweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kijckerweg 61 ligt rond € 825.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijckerweg 61?
Huishoudens in de buurt van Kijckerweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.