Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijckerweg 38

2678AD De Lier

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.570
+10,0%
[ € 505.622 – € 643.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.950[ € 527.203 – € 582.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.575[ € 559.362 – € 618.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijckerweg 38 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.570 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +0,8%
+€ 52.46212 maanden +10,0%
+€ 32.23512 mnd vs. NL +6,2%
Kijckerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.570 voor Kijckerweg 38 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijckerweg 38 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.570.

Verwachte verkoopprijs Kijckerweg 38
€ 591.575[ € 559.362 – € 618.243 ]
Verkoper houdt over€ 583.818−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.557+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijckerweg 38 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kijckerweg 38
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 554.950[ € 527.203 – € 582.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijckerweg 38 adviseren wij in een bod van € 591.575, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 554.950 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.570+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.575+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.154+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijckerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 554.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijckerweg 38 in De Lier bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 574.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijckerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.570
Verwachte verkoopprijs€ 591.575
Verwachte vraagprijs€ 554.950
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.570 ligt Kijckerweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kijckerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijckerweg 38 in De Lier.

Wat is Kijckerweg 38 in De Lier waard?
Kijckerweg 38 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.570 (bandbreedte € 505.622 – € 643.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijckerweg 38 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kijckerweg 38 in De Lier is in oktober 2026 € 554.950 (bandbreedte € 527.203 – € 582.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijckerweg 38 in De Lier?
Voor Kijckerweg 38 adviseren wij een bod van € 591.575 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijckerweg 38 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kijckerweg 38 in De Lier bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijckerweg 38 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijckerweg 38 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijckerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kijckerweg 38 ligt rond € 574.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijckerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kijckerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.