Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijckerweg 118

2678AG De Lier

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.122
+10,0%
[ € 493.787 – € 628.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.448[ € 517.226 – € 571.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.306[ € 548.777 – € 606.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijckerweg 118 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.122 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,8%
+€ 51.23412 maanden +10,0%
+€ 31.48012 mnd vs. NL +6,2%
Kijckerweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.122 voor Kijckerweg 118 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijckerweg 118 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.122.

Verwachte verkoopprijs Kijckerweg 118
€ 578.306[ € 548.777 – € 606.542 ]
Verkoper houdt over€ 570.695−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.022+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijckerweg 118 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kijckerweg 118
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 544.448[ € 517.226 – € 571.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.861 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijckerweg 118 adviseren wij in een bod van € 578.306, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.448 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.306+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijckerweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 544.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijckerweg 118 in De Lier bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 561.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijckerweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.122
Verwachte verkoopprijs€ 578.306
Verwachte vraagprijs€ 544.448
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Westerlee
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Westerlee besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Westerlee

Bedrijventerrein Westerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Kanaalweg 10A, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10A
1974 · 160 m²
€ 920.997
Straatbeeld van Burgemeester Cramerlaan 19, 2678AL De Lier
Burgemeester Cramerlaan 19
1982 · 203 m²
€ 368.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.122 zit Kijckerweg 118 in het middensegment van Bedrijventerrein Westerlee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kijckerweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijckerweg 118 in De Lier.

Wat is Kijckerweg 118 in De Lier waard?
Kijckerweg 118 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.122 (bandbreedte € 493.787 – € 628.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijckerweg 118 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kijckerweg 118 in De Lier is in oktober 2026 € 544.448 (bandbreedte € 517.226 – € 571.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijckerweg 118 in De Lier?
Voor Kijckerweg 118 adviseren wij een bod van € 578.306 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijckerweg 118 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kijckerweg 118 in De Lier bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijckerweg 118 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijckerweg 118 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijckerweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Westerlee is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kijckerweg 118 ligt rond € 561.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijckerweg 118?
Huishoudens in de buurt van Kijckerweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Westerlee heeft 30% van de woningen zonnepanelen.