Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 10A, 2678LX De Lier

Woningwaarde Kanaalweg 10A

2678LX De Lier

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.949
+9,1%
[ € 802.515 – € 1.021.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.065[ € 846.512 – € 935.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.323[ € 886.298 – € 979.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 10A in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 911.949 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.247Sinds mei +0,8%
+€ 75.86112 maanden +9,1%
+€ 40.40612 mnd vs. NL +4,8%
Kanaalweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.949 voor Kanaalweg 10A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 10A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.323. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.949.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 10A
€ 933.323[ € 886.298 – € 979.592 ]
Verkoper houdt over€ 921.806−€ 11.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.139+€ 20.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 10A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 10A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 891.065[ € 846.512 – € 935.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 10A adviseren wij in een bod van € 933.323, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 891.065 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.949+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.323+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.989+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 891.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 10A in De Lier bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 911.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.949
Verwachte verkoopprijs€ 933.323
Verwachte vraagprijs€ 891.065
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSportpark de Zweth
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark de Zweth besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Sportpark de Zweth

Sportpark de Zweth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10B, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10B
1973 · 108 m²
€ 625.420
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 456.788
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 361.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 10A bedraagt € 911.949. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 10A in De Lier.

Wat is Kanaalweg 10A in De Lier waard?
Kanaalweg 10A in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.949 (bandbreedte € 802.515 – € 1.021.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark de Zweth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10A in De Lier is in juni 2026 € 891.065 (bandbreedte € 846.512 – € 935.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 10A in De Lier?
Voor Kanaalweg 10A adviseren wij een bod van € 933.323 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 10A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 10A in De Lier bedragen € 4.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 10A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 10A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 75.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.