Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 10B, 2678LX De Lier

Woningwaarde Kanaalweg 10B

2678LX De Lier

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.420
+9,1%
[ € 550.370 – € 700.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.010[ € 579.510 – € 640.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.220[ € 609.065 – € 673.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 10B in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.420 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds mei +0,8%
+€ 52.02612 maanden +9,1%
+€ 27.71112 mnd vs. NL +4,8%
Kanaalweg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.420 voor Kanaalweg 10B in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 10B in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.420.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 10B
€ 641.220[ € 609.065 – € 673.177 ]
Verkoper houdt over€ 632.917−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.194+€ 14.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 10B in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 10B
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 610.010[ € 579.510 – € 640.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 10B adviseren wij in een bod van € 641.220, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.010 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.220+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.281+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 10B zal in bij een vraagprijs van € 610.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 10B in De Lier bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 625.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.420
Verwachte verkoopprijs€ 641.220
Verwachte vraagprijs€ 610.010
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSportpark de Zweth
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark de Zweth besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Sportpark de Zweth

Sportpark de Zweth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10A, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10A
1974 · 160 m²
€ 911.949
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 456.788
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 361.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 10B bedraagt € 625.420. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 10B in De Lier.

Wat is Kanaalweg 10B in De Lier waard?
Kanaalweg 10B in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.420 (bandbreedte € 550.370 – € 700.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark de Zweth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10B in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10B in De Lier is in juni 2026 € 610.010 (bandbreedte € 579.510 – € 640.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 10B in De Lier?
Voor Kanaalweg 10B adviseren wij een bod van € 641.220 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 10B in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 10B in De Lier bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 10B in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 10B in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 52.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.