Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lierweg 48B, 2678CX De Lier

Woningwaarde Lierweg 48B

2678CX De Lier

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.459
+9,3%
[ € 454.484 – € 578.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.988[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierweg 48B in De Lier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.459 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds juli +0,8%
+€ 44.07112 maanden +9,3%
+€ 27.38612 mnd vs. NL +5,8%
Lierweg 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.459 voor Lierweg 48B in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierweg 48B in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.459.

Verwachte verkoopprijs Lierweg 48B
€ 531.988[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 524.886−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.778+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierweg 48B in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Lierweg 48B
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 620.400[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierweg 48B adviseren wij in een bod van € 531.988, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.459+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.988+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.587+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierweg 48B zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierweg 48B in De Lier bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 516.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierweg 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.459
Verwachte verkoopprijs€ 531.988
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Kanaalweg 10B, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10B
1973 · 108 m²
€ 631.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.459 zit Lierweg 48B in het middensegment van Zeehelden van Oranje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lierweg 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierweg 48B in De Lier.

Wat is Lierweg 48B in De Lier waard?
Lierweg 48B in De Lier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.459 (bandbreedte € 454.484 – € 578.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierweg 48B in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Lierweg 48B in De Lier is in augustus 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierweg 48B in De Lier?
Voor Lierweg 48B adviseren wij een bod van € 531.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierweg 48B in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Lierweg 48B in De Lier bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierweg 48B in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierweg 48B in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 44.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierweg 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lierweg 48B ligt rond € 516.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierweg 48B?
Huishoudens in de buurt van Lierweg 48B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.