Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 28A, 2678AJ De Lier

Woningwaarde Nieuwe Tuinen 28A

2678AJ De Lier

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.417
+9,1%
[ € 186.047 – € 236.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.107[ € 193.902 – € 214.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.988[ € 207.863 – € 229.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tuinen 28A in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.417 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,8%
+€ 17.58712 maanden +9,1%
+€ 9.36712 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwe Tuinen 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.417 voor Nieuwe Tuinen 28A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tuinen 28A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.988. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.417.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tuinen 28A
€ 218.988[ € 207.863 – € 229.742 ]
Verkoper houdt over€ 215.329−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.518+€ 6.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Tuinen 28A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Tuinen 28A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 204.107[ € 193.902 – € 214.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tuinen 28A adviseren wij in een bod van € 218.988, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.107 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.417+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.988+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.937+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tuinen 28A zal in bij een vraagprijs van € 204.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tuinen 28A in De Lier bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 211.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tuinen 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.417
Verwachte verkoopprijs€ 218.988
Verwachte vraagprijs€ 204.107
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 De Lier besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (18%)
E (24%)

Wonen in Buitengebied 2 De Lier

Buitengebied 2 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 517.816
Straatbeeld van van Alkemadestraat 21, 2678VH De Lier
van Alkemadestraat 21
1931 · 105 m²
€ 419.754
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 358.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.417 is Nieuwe Tuinen 28A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 De Lier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tuinen 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tuinen 28A in De Lier.

Wat is Nieuwe Tuinen 28A in De Lier waard?
Nieuwe Tuinen 28A in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.417 (bandbreedte € 186.047 – € 236.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinen 28A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinen 28A in De Lier is in juni 2026 € 204.107 (bandbreedte € 193.902 – € 214.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tuinen 28A in De Lier?
Voor Nieuwe Tuinen 28A adviseren wij een bod van € 218.988 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tuinen 28A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tuinen 28A in De Lier bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tuinen 28A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tuinen 28A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 17.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tuinen 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 De Lier is € 858.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tuinen 28A ligt rond € 211.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tuinen 28A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tuinen 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).