Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier

Woningwaarde Lierweg 9

2678CS De Lier

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.816
+9,1%
[ € 455.678 – € 579.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.374[ € 477.255 – € 527.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.732[ € 506.368 – € 559.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierweg 9 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.816 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds mei +0,8%
+€ 43.07512 maanden +9,1%
+€ 22.94312 mnd vs. NL +4,8%
Lierweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.816 voor Lierweg 9 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierweg 9 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.732. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.816.

Verwachte verkoopprijs Lierweg 9
€ 533.732[ € 506.368 – € 559.670 ]
Verkoper houdt over€ 526.611−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.557+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierweg 9 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Lierweg 9
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 502.374[ € 477.255 – € 527.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierweg 9 adviseren wij in een bod van € 533.732, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.374 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.732+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.419+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierweg 9 in De Lier bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 517.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.816
Verwachte verkoopprijs€ 533.732
Verwachte vraagprijs€ 502.374
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2678EH De Lier
Prins Bernhardstraat 17
1925 · 144 m²
€ 560.338
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 38, 2678EM De Lier
Koningin Wilhelminastraat 38
1925 · 222 m²
€ 807.057
Straatbeeld van van Alkemadestraat 21, 2678VH De Lier
van Alkemadestraat 21
1931 · 105 m²
€ 419.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.816 zit Lierweg 9 in het middensegment van Zeehelden van Oranje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lierweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierweg 9 in De Lier.

Wat is Lierweg 9 in De Lier waard?
Lierweg 9 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.816 (bandbreedte € 455.678 – € 579.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierweg 9 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Lierweg 9 in De Lier is in juni 2026 € 502.374 (bandbreedte € 477.255 – € 527.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierweg 9 in De Lier?
Voor Lierweg 9 adviseren wij een bod van € 533.732 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierweg 9 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Lierweg 9 in De Lier bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierweg 9 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierweg 9 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lierweg 9 ligt rond € 517.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lierweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.