Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 1, 2678EX De Lier

Woningwaarde Karel Doormanlaan 1

2678EX De Lier

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.767
+10,0%
[ € 519.875 – € 661.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.456[ € 544.783 – € 602.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.601[ € 577.470 – € 638.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 1 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.767 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,8%
+€ 53.94112 maanden +10,0%
+€ 33.14412 mnd vs. NL +6,2%
Karel Doormanlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.767 voor Karel Doormanlaan 1 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 1 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.601. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.767.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 1
€ 608.601[ € 577.470 – € 638.257 ]
Verkoper houdt over€ 600.656−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.923+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 1 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 1
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 573.456[ € 544.783 – € 602.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 1 adviseren wij in een bod van € 608.601, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.456 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.601+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.031+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 573.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 1 in De Lier bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 590.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.767
Verwachte verkoopprijs€ 608.601
Verwachte vraagprijs€ 573.456
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2678EH De Lier
Prins Bernhardstraat 17
1925 · 142 m²
€ 565.896
Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 522.953
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 12, 2678GK De Lier
Jan van Galenstraat 12
1956 · 109 m²
€ 479.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.767 ligt Karel Doormanlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 1 in De Lier.

Wat is Karel Doormanlaan 1 in De Lier waard?
Karel Doormanlaan 1 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.767 (bandbreedte € 519.875 – € 661.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 1 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 1 in De Lier is in oktober 2026 € 573.456 (bandbreedte € 544.783 – € 602.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 1 in De Lier?
Voor Karel Doormanlaan 1 adviseren wij een bod van € 608.601 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 1 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 1 in De Lier bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 1 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 1 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 1 ligt rond € 590.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.