Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 38, 2678EM De Lier

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 38

2678EM De Lier

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.057
+9,1%
[ € 710.210 – € 903.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.057[ € 749.604 – € 828.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.468[ € 784.086 – € 866.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.057 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.414Sinds mei +0,8%
+€ 67.13612 maanden +9,1%
+€ 35.75912 mnd vs. NL +4,8%
Koningin Wilhelminastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.057 voor Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.468. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.057.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 38
€ 825.468[ € 784.086 – € 866.621 ]
Verkoper houdt over€ 815.138−€ 10.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.127+€ 18.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 38
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 789.057[ € 749.604 – € 828.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 38 adviseren wij in een bod van € 825.468, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.057 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.057+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.468+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.741+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 789.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 807.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.057
Verwachte verkoopprijs€ 825.468
Verwachte vraagprijs€ 789.057
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 517.816
Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 522.753
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 358.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.057 duidelijk in het hogere segment van Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier waard?
Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.057 (bandbreedte € 710.210 – € 903.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier is in juni 2026 € 789.057 (bandbreedte € 749.604 – € 828.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier?
Voor Koningin Wilhelminastraat 38 adviseren wij een bod van € 825.468 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 38 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 67.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 38 ligt rond € 807.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.