Woningwaarde Molenstraat 2, De Lier (2678BL)

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2 in De Lier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.317 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 37.40312 maanden +9,3%+9,3%

+€ 23.24312 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Molenstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.317 voor Molenstraat 2 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2 in De Lier heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.317.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2

€ 451.290[ € 428.379 – € 473.471 ]

Verkoper houdt over€ 445.076−€ 6.214 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.466+€ 11.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.290

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 445.076

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 2 in De Lier staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Molenstraat 2

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 620.400[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 451.290, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.317+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.290+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.855+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2 in De Lier bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.250/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143

OZB€ 25

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.250

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte86 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.317

Verwachte verkoopprijs€ 451.290

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (19%)

B (37%)

C (32%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Lierweg 9

1935 · 114 m²

€ 522.953

van Alkemadestraat 21

van Alkemadestraat 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleyenburg willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2 in De Lier.

Wat is Molenstraat 2 in De Lier waard?

Molenstraat 2 in De Lier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.317 (bandbreedte € 385.719 – € 490.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.

Wat is de vraagprijs van Molenstraat 2 in De Lier?

Molenstraat 2 in De Lier staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2 in De Lier?

Voor Molenstraat 2 adviseren wij een bod van € 451.290 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2 in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2 in De Lier bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2 in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2 ligt rond € 438.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenstraat 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde