Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 42, 2678AK De Lier

Woningwaarde Nieuwe Tuinen 42

2678AK De Lier

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.695
+9,1%
[ € 195.972 – € 249.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.089[ € 204.335 – € 225.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.570[ € 218.843 – € 241.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tuinen 42 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.695 (€ 1.637 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds mei +0,8%
+€ 18.52512 maanden +9,1%
+€ 9.86712 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwe Tuinen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.695 voor Nieuwe Tuinen 42 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tuinen 42 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.570. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.695.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tuinen 42
€ 230.570[ € 218.843 – € 241.878 ]
Verkoper houdt over€ 226.784−€ 3.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.331+€ 6.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Tuinen 42 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.582 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Tuinen 42
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 215.089[ € 204.335 – € 225.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.582[ € 1.502 – € 1.661 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tuinen 42 adviseren wij in een bod van € 230.570, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.089 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.695+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.570+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.099+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tuinen 42 zal in bij een vraagprijs van € 215.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tuinen 42 in De Lier bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 222.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tuinen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.695
Verwachte verkoopprijs€ 230.570
Verwachte vraagprijs€ 215.089
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 De Lier besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (18%)
E (24%)

Wonen in Buitengebied 2 De Lier

Buitengebied 2 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 210.045
Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10
1950 · 169 m²
€ 871.412
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 358.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.695 is Nieuwe Tuinen 42 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 De Lier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tuinen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tuinen 42 in De Lier.

Wat is Nieuwe Tuinen 42 in De Lier waard?
Nieuwe Tuinen 42 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.695 (bandbreedte € 195.972 – € 249.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinen 42 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Tuinen 42 in De Lier is in juni 2026 € 215.089 (bandbreedte € 204.335 – € 225.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tuinen 42 in De Lier?
Voor Nieuwe Tuinen 42 adviseren wij een bod van € 230.570 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tuinen 42 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tuinen 42 in De Lier bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tuinen 42 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tuinen 42 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 18.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tuinen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 De Lier is € 858.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tuinen 42 ligt rond € 222.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tuinen 42?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tuinen 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).