Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2678LX De Lier

Woningwaarde Kanaalweg 10

2678LX De Lier

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.412
+9,1%
[ € 766.843 – € 975.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.747[ € 809.160 – € 894.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.531[ € 846.381 – € 935.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 10 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.412 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.925Sinds mei +0,8%
+€ 72.48912 maanden +9,1%
+€ 38.61012 mnd vs. NL +4,8%
Kanaalweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.412 voor Kanaalweg 10 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 10 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.412.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 10
€ 891.531[ € 846.381 – € 935.473 ]
Verkoper houdt over€ 880.474−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.512+€ 19.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 10 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 10
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 851.747[ € 809.160 – € 894.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 10 adviseren wij in een bod van € 891.531, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.747 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.412+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.531+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.108+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 851.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 10 in De Lier bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 871.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.412
Verwachte verkoopprijs€ 891.531
Verwachte vraagprijs€ 851.747
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSportpark de Zweth
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark de Zweth besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Sportpark de Zweth

Sportpark de Zweth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 210.045
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 42, 2678AK De Lier
Nieuwe Tuinen 42
1950 · 136 m²
€ 222.695
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 358.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 10 bedraagt € 871.412. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 10 in De Lier.

Wat is Kanaalweg 10 in De Lier waard?
Kanaalweg 10 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.412 (bandbreedte € 766.843 – € 975.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark de Zweth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10 in De Lier is in juni 2026 € 851.747 (bandbreedte € 809.160 – € 894.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 10 in De Lier?
Voor Kanaalweg 10 adviseren wij een bod van € 891.531 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 10 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 10 in De Lier bedragen € 4.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 10 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 10 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 72.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.