Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 9

2678AS De Lier

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.544
+10,0%
[ € 317.279 – € 403.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.908[ € 331.463 – € 366.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.568[ € 353.671 – € 390.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.544 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,8%
+€ 32.92012 maanden +10,0%
+€ 20.22712 mnd vs. NL +6,2%
Pieter de Hooghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.544 voor Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.568. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.544.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 9
€ 372.568[ € 353.671 – € 390.899 ]
Verkoper houdt over€ 367.220−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.169+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 9
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 348.908[ € 331.463 – € 366.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 372.568, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.908 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.544+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.568+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.196+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.544
Verwachte verkoopprijs€ 372.568
Verwachte vraagprijs€ 348.908
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.544 is Pieter de Hooghstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier.

Wat is Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier waard?
Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.544 (bandbreedte € 317.279 – € 403.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier is in oktober 2026 € 348.908 (bandbreedte € 331.463 – € 366.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier?
Voor Pieter de Hooghstraat 9 adviseren wij een bod van € 372.568 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 9 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 9 ligt rond € 360.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.