Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weelystraat 12

2678AV De Lier

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.423
+10,0%
[ € 827.572 – € 1.053.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.280[ € 873.316 – € 965.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.053[ € 913.489 – € 1.009.645 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weelystraat 12 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.423 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.474Sinds september +0,8%
+€ 85.86612 maanden +10,0%
+€ 52.75912 mnd vs. NL +6,2%
van Weelystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.423 voor van Weelystraat 12 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weelystraat 12 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.053. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.423.

Verwachte verkoopprijs van Weelystraat 12
€ 962.053[ € 913.489 – € 1.009.645 ]
Verkoper houdt over€ 950.220−€ 11.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.444+€ 21.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Weelystraat 12 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs van Weelystraat 12
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 919.280[ € 873.316 – € 965.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weelystraat 12 adviseren wij in een bod van € 962.053, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.280 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.053+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.156+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weelystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 919.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weelystraat 12 in De Lier bedragen € 4.753 per maand bij een woningwaarde van € 940.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weelystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.423
Verwachte verkoopprijs€ 962.053
Verwachte vraagprijs€ 919.280
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10A, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10A
1974 · 160 m²
€ 920.997
Straatbeeld van Lierweg 48B, 2678CX De Lier
Lierweg 48B
1971 · 124 m²
€ 516.459
Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Weelystraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.423 duidelijk in het hogere segment van De Lier Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Weelystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weelystraat 12 in De Lier.

Wat is van Weelystraat 12 in De Lier waard?
van Weelystraat 12 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.423 (bandbreedte € 827.572 – € 1.053.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Weelystraat 12 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van van Weelystraat 12 in De Lier is in oktober 2026 € 919.280 (bandbreedte € 873.316 – € 965.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weelystraat 12 in De Lier?
Voor van Weelystraat 12 adviseren wij een bod van € 962.053 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weelystraat 12 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van van Weelystraat 12 in De Lier bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weelystraat 12 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weelystraat 12 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 85.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weelystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van van Weelystraat 12 ligt rond € 940.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weelystraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Weelystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.