Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 6

2678BK De Lier

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.612
+10,0%
[ € 305.019 – € 388.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.422[ € 318.651 – € 352.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.176[ € 340.001 – € 375.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.612 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,8%
+€ 31.64812 maanden +10,0%
+€ 19.44612 mnd vs. NL +6,2%
Tuinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.612 voor Tuinstraat 6 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 6 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.176. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.612.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 6
€ 358.176[ € 340.001 – € 375.790 ]
Verkoper houdt over€ 352.986−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.490+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 6 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 6
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 335.422[ € 318.651 – € 352.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 358.176, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.422 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.176+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.085+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 6 in De Lier bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.612
Verwachte verkoopprijs€ 358.176
Verwachte vraagprijs€ 335.422
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 22, 2678SV De Lier
Kerklaan 22
1938 · 82 m²
€ 362.092
Straatbeeld van Molenstraat 2, 2678BL De Lier
Molenstraat 2
1938 · 97 m²
€ 438.317
Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 522.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.612 is Tuinstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 6 in De Lier.

Wat is Tuinstraat 6 in De Lier waard?
Tuinstraat 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.612 (bandbreedte € 305.019 – € 388.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 6 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 6 in De Lier is in oktober 2026 € 335.422 (bandbreedte € 318.651 – € 352.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 6 in De Lier?
Voor Tuinstraat 6 adviseren wij een bod van € 358.176 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 6 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 6 in De Lier bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 6 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 6 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 6 ligt rond € 346.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.