Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

2678BM De Lier

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.147
+10,0%
[ € 354.769 – € 451.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.158[ € 371.600 – € 410.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.503[ € 394.268 – € 435.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.147 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,8%
+€ 36.81012 maanden +10,0%
+€ 22.61812 mnd vs. NL +6,2%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.147 voor Schoolstraat 2 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.503. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.147.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 415.503[ € 394.268 – € 435.770 ]
Verkoper houdt over€ 409.682−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.963+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 391.158[ € 371.600 – € 410.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.084 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 462.000[ € 385.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 415.503, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.158 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.147+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.278+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 391.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in De Lier bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.147
Verwachte verkoopprijs€ 415.503
Verwachte vraagprijs€ 391.158
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 2, 2678BL De Lier
Molenstraat 2
1938 · 97 m²
€ 438.317
Straatbeeld van Kerklaan 22, 2678SV De Lier
Kerklaan 22
1938 · 82 m²
€ 362.092
Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.147 is Schoolstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in De Lier.

Wat is Schoolstraat 2 in De Lier waard?
Schoolstraat 2 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.147 (bandbreedte € 354.769 – € 451.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in De Lier is in oktober 2026 € 391.158 (bandbreedte € 371.600 – € 410.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in De Lier?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 415.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in De Lier bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 403.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.