Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 15

2678BN De Lier

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.040
+10,0%
[ € 347.635 – € 442.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.295[ € 363.180 – € 401.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.210[ € 387.513 – € 428.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.040 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,8%
+€ 36.07012 maanden +10,0%
+€ 22.16312 mnd vs. NL +6,2%
Oosterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.040 voor Oosterstraat 15 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 15 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.210. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.040.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 15
€ 408.210[ € 387.513 – € 428.304 ]
Verkoper houdt over€ 402.470−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.524+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 15 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 15
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 382.295[ € 363.180 – € 401.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 408.210, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.295 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.040+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.621+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 15 in De Lier bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.040
Verwachte verkoopprijs€ 408.210
Verwachte vraagprijs€ 382.295
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 22, 2678SV De Lier
Kerklaan 22
1938 · 82 m²
€ 362.092
Straatbeeld van Molenstraat 2, 2678BL De Lier
Molenstraat 2
1938 · 97 m²
€ 438.317
Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.040 is Oosterstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 15 in De Lier.

Wat is Oosterstraat 15 in De Lier waard?
Oosterstraat 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.040 (bandbreedte € 347.635 – € 442.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 15 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 15 in De Lier is in oktober 2026 € 382.295 (bandbreedte € 363.180 – € 401.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 15 in De Lier?
Voor Oosterstraat 15 adviseren wij een bod van € 408.210 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 15 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 15 in De Lier bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 15 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 15 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 15 ligt rond € 395.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.