Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 70L, 2678CL De Lier

Woningwaarde Hoofdstraat 70L

2678CL De Lier

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.351
+9,1%
[ € 310.069 – € 394.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.074[ € 324.020 – € 358.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.001[ € 345.405 – € 381.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 70L in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.351 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds mei +0,8%
+€ 29.31112 maanden +9,1%
+€ 15.61212 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 70L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.351 voor Hoofdstraat 70L in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 70L in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.001. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.351.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 70L
€ 364.001[ € 345.405 – € 381.764 ]
Verkoper houdt over€ 358.747−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.431+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 70L in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 70L
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 341.074[ € 324.020 – € 358.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 70L adviseren wij in een bod van € 364.001, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.074 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.001+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.201+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 70L zal in bij een vraagprijs van € 341.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 70L in De Lier bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 352.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 70L

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.351
Verwachte verkoopprijs€ 364.001
Verwachte vraagprijs€ 341.074
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (19%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtswerf 4, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 4
2010 · 84 m²
€ 643.924
Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 475.461
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 499.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.351 is Hoofdstraat 70L een van de meer betaalbare woningen in De Lier Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 70L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 70L in De Lier.

Wat is Hoofdstraat 70L in De Lier waard?
Hoofdstraat 70L in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.351 (bandbreedte € 310.069 – € 394.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 70L in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 70L in De Lier is in juni 2026 € 341.074 (bandbreedte € 324.020 – € 358.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 70L in De Lier?
Voor Hoofdstraat 70L adviseren wij een bod van € 364.001 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 70L in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 70L in De Lier bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 70L in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 70L in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 70L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 70L ligt rond € 352.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 70L?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 70L besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.