Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierweg 50A

2678CX De Lier

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.481
+10,0%
[ € 467.703 – € 595.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.382[ € 489.613 – € 541.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.083[ € 519.969 – € 574.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierweg 50A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.481 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,8%
+€ 48.52712 maanden +10,0%
+€ 29.81712 mnd vs. NL +6,2%
Lierweg 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.481 voor Lierweg 50A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierweg 50A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.083. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.481.

Verwachte verkoopprijs Lierweg 50A
€ 548.083[ € 519.969 – € 574.702 ]
Verkoper houdt over€ 540.804−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.195+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierweg 50A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Lierweg 50A
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 515.382[ € 489.613 – € 541.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierweg 50A adviseren wij in een bod van € 548.083, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.382 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.481+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.083+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.487+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierweg 50A zal in bij een vraagprijs van € 515.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierweg 50A in De Lier bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 531.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierweg 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.481
Verwachte verkoopprijs€ 548.083
Verwachte vraagprijs€ 515.382
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 12, 2678GK De Lier
Jan van Galenstraat 12
1956 · 109 m²
€ 479.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.481 ligt Lierweg 50A een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lierweg 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierweg 50A in De Lier.

Wat is Lierweg 50A in De Lier waard?
Lierweg 50A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.481 (bandbreedte € 467.703 – € 595.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierweg 50A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Lierweg 50A in De Lier is in oktober 2026 € 515.382 (bandbreedte € 489.613 – € 541.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierweg 50A in De Lier?
Voor Lierweg 50A adviseren wij een bod van € 548.083 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierweg 50A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Lierweg 50A in De Lier bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierweg 50A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierweg 50A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierweg 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lierweg 50A ligt rond € 531.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierweg 50A?
Huishoudens in de buurt van Lierweg 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.