Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeoever 5

2678DC De Lier

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.698.144
+10,0%
[ € 1.494.367 – € 1.901.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.659.032[ € 1.576.080 – € 1.741.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.738.178[ € 1.650.156 – € 1.823.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeoever 5 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.698.144 (€ 7.826 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.495Sinds september +0,8%
+€ 155.05112 maanden +10,0%
+€ 95.27012 mnd vs. NL +6,2%
Leeoever 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.698.144 voor Leeoever 5 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeoever 5 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.738.178. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.698.144.

Verwachte verkoopprijs Leeoever 5
€ 1.738.178[ € 1.650.156 – € 1.823.857 ]
Verkoper houdt over€ 1.717.808−€ 20.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.775.092+€ 36.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.738.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.717.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeoever 5 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.659.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.645 per m².

Verwachte vraagprijs Leeoever 5
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 1.659.032[ € 1.576.080 – € 1.741.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.645[ € 7.263 – € 8.028 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeoever 5 adviseren wij in een bod van € 1.738.178, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.659.032 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.698.144+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.738.178+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.825.087+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeoever 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.659.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeoever 5 in De Lier bedragen € 8.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.698.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.304
OZB€ 98
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.989.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeoever 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.698.144
Verwachte verkoopprijs€ 1.738.178
Verwachte vraagprijs€ 1.659.032
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 6, 2678XH De Lier
Europaweg 6
2022 · 207 m²
€ 939.368
Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeoever 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.698.144 duidelijk in het hogere segment van De Lier Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeoever 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeoever 5 in De Lier.

Wat is Leeoever 5 in De Lier waard?
Leeoever 5 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.698.144 (bandbreedte € 1.494.367 – € 1.901.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeoever 5 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Leeoever 5 in De Lier is in oktober 2026 € 1.659.032 (bandbreedte € 1.576.080 – € 1.741.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeoever 5 in De Lier?
Voor Leeoever 5 adviseren wij een bod van € 1.738.178 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeoever 5 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Leeoever 5 in De Lier bedragen € 8.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.698.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.304 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeoever 5 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeoever 5 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 155.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeoever 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Leeoever 5 ligt rond € 1.698.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeoever 5?
Huishoudens in de buurt van Leeoever 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.