Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolen 14

2678DH De Lier

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.588
+10,0%
[ € 503.877 – € 641.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.385[ € 527.616 – € 583.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.324[ € 560.328 – € 619.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolen 14 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.588 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +0,8%
+€ 52.28112 maanden +10,0%
+€ 32.12412 mnd vs. NL +6,2%
Rosmolen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.588 voor Rosmolen 14 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolen 14 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.588.

Verwachte verkoopprijs Rosmolen 14
€ 590.324[ € 560.328 – € 619.310 ]
Verkoper houdt over€ 582.580−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.280+€ 13.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolen 14 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolen 14
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 555.385[ € 527.616 – € 583.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolen 14 adviseren wij in een bod van € 590.324, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.385 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.588+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.324+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.840+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolen 14 zal in bij een vraagprijs van € 555.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolen 14 in De Lier bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 572.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.588
Verwachte verkoopprijs€ 590.324
Verwachte vraagprijs€ 555.385
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.588 ligt Rosmolen 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosmolen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolen 14 in De Lier.

Wat is Rosmolen 14 in De Lier waard?
Rosmolen 14 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.588 (bandbreedte € 503.877 – € 641.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolen 14 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Rosmolen 14 in De Lier is in oktober 2026 € 555.385 (bandbreedte € 527.616 – € 583.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolen 14 in De Lier?
Voor Rosmolen 14 adviseren wij een bod van € 590.324 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolen 14 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolen 14 in De Lier bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolen 14 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolen 14 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolen 14 ligt rond € 572.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolen 14?
Huishoudens in de buurt van Rosmolen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.