Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemwerf 68

2678DP De Lier

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.539
+10,0%
[ € 330.474 – € 420.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.679[ € 345.495 – € 381.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.786[ € 367.952 – € 406.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemwerf 68 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.539 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,8%
+€ 34.28912 maanden +10,0%
+€ 21.06912 mnd vs. NL +6,2%
Heemwerf 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.539 voor Heemwerf 68 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemwerf 68 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.786. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.539.

Verwachte verkoopprijs Heemwerf 68
€ 387.786[ € 367.952 – € 406.684 ]
Verkoper houdt over€ 382.270−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.692+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemwerf 68 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Heemwerf 68
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 363.679[ € 345.495 – € 381.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemwerf 68 adviseren wij in een bod van € 387.786, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.679 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.539+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.786+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.175+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemwerf 68 zal in bij een vraagprijs van € 363.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemwerf 68 in De Lier bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemwerf 68

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.539
Verwachte verkoopprijs€ 387.786
Verwachte vraagprijs€ 363.679
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 378.200
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.539 is Heemwerf 68 een van de meer betaalbare woningen in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemwerf 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemwerf 68 in De Lier.

Wat is Heemwerf 68 in De Lier waard?
Heemwerf 68 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.539 (bandbreedte € 330.474 – € 420.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemwerf 68 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Heemwerf 68 in De Lier is in oktober 2026 € 363.679 (bandbreedte € 345.495 – € 381.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemwerf 68 in De Lier?
Voor Heemwerf 68 adviseren wij een bod van € 387.786 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemwerf 68 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Heemwerf 68 in De Lier bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemwerf 68 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemwerf 68 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemwerf 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Heemwerf 68 ligt rond € 375.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemwerf 68?
Huishoudens in de buurt van Heemwerf 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.