Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 20

2678ED De Lier

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.433
+10,0%
[ € 431.581 – € 549.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.998[ € 452.198 – € 499.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.305[ € 479.782 – € 530.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.433 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,8%
+€ 44.78012 maanden +10,0%
+€ 27.51512 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Julianalaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.433 voor Koningin Julianalaan 20 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 20 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.305. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.433.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 20
€ 505.305[ € 479.782 – € 530.286 ]
Verkoper houdt over€ 498.497−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.561+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 20 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 20
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 475.998[ € 452.198 – € 499.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 20 adviseren wij in een bod van € 505.305, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.998 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.305+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.570+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 475.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 20 in De Lier bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.433
Verwachte verkoopprijs€ 505.305
Verwachte vraagprijs€ 475.998
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 12, 2678GK De Lier
Jan van Galenstraat 12
1956 · 109 m²
€ 479.743
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.433 zit Koningin Julianalaan 20 in het middensegment van Zeehelden van Oranje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 20 in De Lier.

Wat is Koningin Julianalaan 20 in De Lier waard?
Koningin Julianalaan 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.433 (bandbreedte € 431.581 – € 549.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 20 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 20 in De Lier is in oktober 2026 € 475.998 (bandbreedte € 452.198 – € 499.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 20 in De Lier?
Voor Koningin Julianalaan 20 adviseren wij een bod van € 505.305 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 20 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 20 in De Lier bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 20 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 20 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 20 ligt rond € 490.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 20?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.