Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 6B

2678ED De Lier

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.168
+10,0%
[ € 430.468 – € 547.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.817[ € 451.076 – € 498.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.953[ € 478.141 – € 528.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 6B in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.168 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,8%
+€ 44.66412 maanden +10,0%
+€ 27.44312 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Julianalaan 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.168 voor Koningin Julianalaan 6B in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 6B in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.953. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.168.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 6B
€ 503.953[ € 478.141 – € 528.471 ]
Verkoper houdt over€ 497.160−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.182+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 6B in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 6B
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 474.817[ € 451.076 – € 498.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 6B adviseren wij in een bod van € 503.953, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.817 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.168+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.953+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.151+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 6B zal in bij een vraagprijs van € 474.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 6B in De Lier bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 489.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.168
Verwachte verkoopprijs€ 503.953
Verwachte vraagprijs€ 474.817
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 480.178
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.168 zit Koningin Julianalaan 6B in het middensegment van Zeehelden van Oranje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 6B in De Lier.

Wat is Koningin Julianalaan 6B in De Lier waard?
Koningin Julianalaan 6B in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.168 (bandbreedte € 430.468 – € 547.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 6B in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 6B in De Lier is in oktober 2026 € 474.817 (bandbreedte € 451.076 – € 498.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 6B in De Lier?
Voor Koningin Julianalaan 6B adviseren wij een bod van € 503.953 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 6B in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 6B in De Lier bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 6B in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 6B in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 6B ligt rond € 489.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 6B?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.