Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixstraat 21

2678EE De Lier

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.099
+10,0%
[ € 412.807 – € 525.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.226[ € 432.465 – € 477.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.395[ € 458.845 – € 507.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.099 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,8%
+€ 42.83212 maanden +10,0%
+€ 26.31812 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Beatrixstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.099 voor Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.395. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.099.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixstraat 21
€ 483.395[ € 458.845 – € 507.144 ]
Verkoper houdt over€ 476.828−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.213+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixstraat 21
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 455.226[ € 432.465 – € 477.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixstraat 21 adviseren wij in een bod van € 483.395, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.226 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.099+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.395+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.565+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 455.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.099
Verwachte verkoopprijs€ 483.395
Verwachte vraagprijs€ 455.226
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 480.178
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Beatrixstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehelden van Oranje willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier.

Wat is Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier waard?
Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.099 (bandbreedte € 412.807 – € 525.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier is in oktober 2026 € 455.226 (bandbreedte € 432.465 – € 477.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier?
Voor Koningin Beatrixstraat 21 adviseren wij een bod van € 483.395 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 21 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixstraat 21 ligt rond € 469.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.