Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixstraat 23

2678EE De Lier

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.056
+10,0%
[ € 411.889 – € 524.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.208[ € 431.498 – € 476.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.326[ € 457.819 – € 506.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.056 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,8%
+€ 42.73612 maanden +10,0%
+€ 26.25912 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Beatrixstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.056 voor Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.056.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixstraat 23
€ 482.326[ € 457.819 – € 506.010 ]
Verkoper houdt over€ 475.770−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.123+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixstraat 23
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 454.208[ € 431.498 – € 476.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixstraat 23 adviseren wij in een bod van € 482.326, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.208 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.056+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.326+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.442+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 454.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 468.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.056
Verwachte verkoopprijs€ 482.326
Verwachte vraagprijs€ 454.208
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 480.178
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Beatrixstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehelden van Oranje willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier.

Wat is Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier waard?
Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.056 (bandbreedte € 411.889 – € 524.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier is in oktober 2026 € 454.208 (bandbreedte € 431.498 – € 476.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier?
Voor Koningin Beatrixstraat 23 adviseren wij een bod van € 482.326 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 23 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixstraat 23 ligt rond € 468.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.