Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 7A

2678EN De Lier

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.117
+10,0%
[ € 670.663 – € 853.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.366[ € 706.198 – € 780.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.341[ € 741.508 – € 819.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 7A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.117 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds september +0,8%
+€ 69.58612 maanden +10,0%
+€ 42.75712 mnd vs. NL +6,2%
Emmastraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.117 voor Emmastraat 7A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 7A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.117.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 7A
€ 781.341[ € 741.508 – € 819.561 ]
Verkoper houdt over€ 771.496−€ 9.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.118+€ 17.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 7A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 7A
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 743.366[ € 706.198 – € 780.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 7A adviseren wij in een bod van € 781.341, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.366 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.117+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.341+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.408+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 743.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 7A in De Lier bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 762.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.117
Verwachte verkoopprijs€ 781.341
Verwachte vraagprijs€ 743.366
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 527.938
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 762.117 duidelijk in het hogere segment van Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 7A in De Lier.

Wat is Emmastraat 7A in De Lier waard?
Emmastraat 7A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.117 (bandbreedte € 670.663 – € 853.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 7A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 7A in De Lier is in oktober 2026 € 743.366 (bandbreedte € 706.198 – € 780.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 7A in De Lier?
Voor Emmastraat 7A adviseren wij een bod van € 781.341 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 7A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 7A in De Lier bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 7A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 7A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 7A ligt rond € 762.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.