Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 60

2678EV De Lier

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.725
+10,0%
[ € 364.078 – € 463.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.456[ € 381.383 – € 421.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.369[ € 404.647 – € 447.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 60 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.725 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,8%
+€ 37.77612 maanden +10,0%
+€ 23.21112 mnd vs. NL +6,2%
Piet Heinstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.725 voor Piet Heinstraat 60 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 60 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.725.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 60
€ 426.369[ € 404.647 – € 447.242 ]
Verkoper houdt over€ 420.429−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.046+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 60 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 60
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 401.456[ € 381.383 – € 421.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 60 adviseren wij in een bod van € 426.369, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.456 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.725+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.369+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.687+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 401.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 60 in De Lier bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 413.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.725
Verwachte verkoopprijs€ 426.369
Verwachte vraagprijs€ 401.456
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 12, 2678GK De Lier
Jan van Galenstraat 12
1956 · 109 m²
€ 479.743
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehelden van Oranje willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 60 in De Lier.

Wat is Piet Heinstraat 60 in De Lier waard?
Piet Heinstraat 60 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.725 (bandbreedte € 364.078 – € 463.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 60 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 60 in De Lier is in oktober 2026 € 401.456 (bandbreedte € 381.383 – € 421.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 60 in De Lier?
Voor Piet Heinstraat 60 adviseren wij een bod van € 426.369 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 60 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 60 in De Lier bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 60 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 60 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 60 ligt rond € 413.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.