Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 11

2678EW De Lier

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.238
+10,0%
[ € 364.529 – € 463.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.831[ € 381.739 – € 421.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.028[ € 405.407 – € 448.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.238 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,8%
+€ 37.82212 maanden +10,0%
+€ 23.23912 mnd vs. NL +6,2%
Jan Evertsenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.238 voor Jan Evertsenstraat 11 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 11 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.238.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 11
€ 427.028[ € 405.407 – € 448.082 ]
Verkoper houdt over€ 421.081−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.719+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 11 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Evertsenstraat 11
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 401.831[ € 381.739 – € 421.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 427.028, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.831 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.028+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.379+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 11 in De Lier bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.238
Verwachte verkoopprijs€ 427.028
Verwachte vraagprijs€ 401.831
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 12, 2678GK De Lier
Jan van Galenstraat 12
1956 · 109 m²
€ 479.743
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Evertsenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehelden van Oranje willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 11 in De Lier.

Wat is Jan Evertsenstraat 11 in De Lier waard?
Jan Evertsenstraat 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.238 (bandbreedte € 364.529 – € 463.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 11 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 11 in De Lier is in oktober 2026 € 401.831 (bandbreedte € 381.739 – € 421.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 11 in De Lier?
Voor Jan Evertsenstraat 11 adviseren wij een bod van € 427.028 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 11 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 11 in De Lier bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 11 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 11 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 11 ligt rond € 414.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.