Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 25

2678EX De Lier

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.729
+10,0%
[ € 365.842 – € 465.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.449[ € 383.277 – € 423.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.383[ € 406.657 – € 449.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 25 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.729 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,8%
+€ 37.95912 maanden +10,0%
+€ 23.32412 mnd vs. NL +6,2%
Karel Doormanlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.729 voor Karel Doormanlaan 25 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 25 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.729.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 25
€ 428.383[ € 406.657 – € 449.462 ]
Verkoper houdt over€ 422.421−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.101+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 25 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 25
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 403.449[ € 383.277 – € 423.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.992 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 25 adviseren wij in een bod van € 428.383, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.449 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.729+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.383+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.802+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 403.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 25 in De Lier bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.729
Verwachte verkoopprijs€ 428.383
Verwachte vraagprijs€ 403.449
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 12, 2678GK De Lier
Jan van Galenstraat 12
1956 · 109 m²
€ 479.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehelden van Oranje willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 25 in De Lier.

Wat is Karel Doormanlaan 25 in De Lier waard?
Karel Doormanlaan 25 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.729 (bandbreedte € 365.842 – € 465.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 25 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 25 in De Lier is in oktober 2026 € 403.449 (bandbreedte € 383.277 – € 423.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 25 in De Lier?
Voor Karel Doormanlaan 25 adviseren wij een bod van € 428.383 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 25 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 25 in De Lier bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 25 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 25 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 25 ligt rond € 415.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.