Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 2

2678GE De Lier

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.602
+10,0%
[ € 422.930 – € 538.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.601[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 2 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.602 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +0,8%
+€ 43.88212 maanden +10,0%
+€ 26.96312 mnd vs. NL +6,2%
Witte de Withstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.602 voor Witte de Withstraat 2 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 2 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.602.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 2
€ 494.601[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 487.910−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.643+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 2 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 2
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 2 adviseren wij in een bod van € 494.601, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.602+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.601+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.331+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 2 in De Lier bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 480.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.602
Verwachte verkoopprijs€ 494.601
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 12, 2678GK De Lier
Jan van Galenstraat 12
1956 · 109 m²
€ 479.743
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.602 zit Witte de Withstraat 2 in het middensegment van Zeehelden van Oranje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 2 in De Lier.

Wat is Witte de Withstraat 2 in De Lier waard?
Witte de Withstraat 2 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.602 (bandbreedte € 422.930 – € 538.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 2 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 2 in De Lier is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 2 in De Lier?
Voor Witte de Withstraat 2 adviseren wij een bod van € 494.601 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 2 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 2 in De Lier bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 2 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 2 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 2 ligt rond € 480.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.