Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuba 54

2678HC De Lier

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.594
+10,0%
[ € 465.163 – € 592.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.874[ € 487.230 – € 538.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.795[ € 516.951 – € 571.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuba 54 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.594 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds september +0,8%
+€ 48.26412 maanden +10,0%
+€ 29.65512 mnd vs. NL +6,2%
Tuba 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.594 voor Tuba 54 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuba 54 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.594.

Verwachte verkoopprijs Tuba 54
€ 544.795[ € 516.951 – € 571.368 ]
Verkoper houdt over€ 537.552−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.841+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuba 54 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Tuba 54
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 512.874[ € 487.230 – € 538.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuba 54 adviseren wij in een bod van € 544.795, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.874 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.594+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.795+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.035+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuba 54 zal in bij een vraagprijs van € 512.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuba 54 in De Lier bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuba 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.594
Verwachte verkoopprijs€ 544.795
Verwachte vraagprijs€ 512.874
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.594 zit Tuba 54 in het middensegment van De Lier West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuba 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuba 54 in De Lier.

Wat is Tuba 54 in De Lier waard?
Tuba 54 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.594 (bandbreedte € 465.163 – € 592.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuba 54 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Tuba 54 in De Lier is in oktober 2026 € 512.874 (bandbreedte € 487.230 – € 538.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuba 54 in De Lier?
Voor Tuba 54 adviseren wij een bod van € 544.795 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuba 54 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Tuba 54 in De Lier bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuba 54 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuba 54 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuba 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Tuba 54 ligt rond € 528.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuba 54?
Huishoudens in de buurt van Tuba 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.