Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompet 28

2678HE De Lier

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.933
+10,0%
[ € 533.221 – € 678.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.046[ € 561.494 – € 620.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.195[ € 589.569 – € 651.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompet 28 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.933 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds september +0,8%
+€ 55.32512 maanden +10,0%
+€ 33.99412 mnd vs. NL +6,2%
Trompet 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.933 voor Trompet 28 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompet 28 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.933.

Verwachte verkoopprijs Trompet 28
€ 621.195[ € 589.569 – € 651.628 ]
Verkoper houdt over€ 613.112−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.769+€ 14.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompet 28 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Trompet 28
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 591.046[ € 561.494 – € 620.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompet 28 adviseren wij in een bod van € 621.195, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.046 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.195+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.255+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompet 28 zal in bij een vraagprijs van € 591.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompet 28 in De Lier bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 605.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompet 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.933
Verwachte verkoopprijs€ 621.195
Verwachte vraagprijs€ 591.046
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.933 ligt Trompet 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trompet 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompet 28 in De Lier.

Wat is Trompet 28 in De Lier waard?
Trompet 28 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.933 (bandbreedte € 533.221 – € 678.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompet 28 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Trompet 28 in De Lier is in oktober 2026 € 591.046 (bandbreedte € 561.494 – € 620.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompet 28 in De Lier?
Voor Trompet 28 adviseren wij een bod van € 621.195 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompet 28 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Trompet 28 in De Lier bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompet 28 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompet 28 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompet 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Trompet 28 ligt rond € 605.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompet 28?
Huishoudens in de buurt van Trompet 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.