Huiswaardemeter

Woningwaarde Viool 44

2678HG De Lier

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.761
+9,1%
[ € 506.670 – € 644.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 558.000[ € 530.100 – € 585.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.802[ € 562.436 – € 621.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Viool 44 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.761 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds mei +0,8%
+€ 47.89512 maanden +9,1%
+€ 25.51012 mnd vs. NL +4,8%
Viool 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.761 voor Viool 44 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viool 44 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.802. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.761.

Verwachte verkoopprijs Viool 44
€ 592.802[ € 562.436 – € 621.640 ]
Verkoper houdt over€ 585.031−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.808+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.031

Wat is de vraagprijs?

Viool 44 in De Lier staat in te koop voor € 558.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Vraagprijs Viool 44
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 558.000[ € 530.100 – € 585.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viool 44 adviseren wij in een bod van € 592.802, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 558.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.761+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.802+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.442+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viool 44 zal in bij een vraagprijs van € 558.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viool 44 in De Lier bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 575.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viool 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.761
Verwachte verkoopprijs€ 592.802
Vraagprijs€ 558.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (44%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 456.788
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 896.819
Straatbeeld van Hoofdstraat 70L, 2678CL De Lier
Hoofdstraat 70L
1990 · 71 m²
€ 352.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.761 ligt Viool 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lier West. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viool 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viool 44 in De Lier.

Wat is Viool 44 in De Lier waard?
Viool 44 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.761 (bandbreedte € 506.670 – € 644.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de vraagprijs van Viool 44 in De Lier?
Viool 44 in De Lier staat in juni 2026 te koop voor € 558.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Viool 44 in De Lier?
Voor Viool 44 adviseren wij een bod van € 592.802 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viool 44 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Viool 44 in De Lier bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viool 44 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viool 44 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viool 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Viool 44 ligt rond € 575.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viool 44?
Huishoudens in de buurt van Viool 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.