Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 7

2678HH De Lier

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.257
+10,0%
[ € 406.786 – € 517.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.439[ € 426.017 – € 470.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.500[ € 452.430 – € 500.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.257 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,8%
+€ 42.20712 maanden +10,0%
+€ 25.93412 mnd vs. NL +6,2%
Harp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.257 voor Harp 7 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 7 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.257.

Verwachte verkoopprijs Harp 7
€ 476.500[ € 452.430 – € 500.054 ]
Verkoper houdt over€ 470.008−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.180+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 7 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 7
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 448.439[ € 426.017 – € 470.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 7 adviseren wij in een bod van € 476.500, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.439 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.500+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.325+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 7 in De Lier bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 462.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.257
Verwachte verkoopprijs€ 476.500
Verwachte vraagprijs€ 448.439
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harp 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lier West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 7 in De Lier.

Wat is Harp 7 in De Lier waard?
Harp 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.257 (bandbreedte € 406.786 – € 517.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 7 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Harp 7 in De Lier is in oktober 2026 € 448.439 (bandbreedte € 426.017 – € 470.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 7 in De Lier?
Voor Harp 7 adviseren wij een bod van € 476.500 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 7 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 7 in De Lier bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 7 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 7 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Harp 7 ligt rond € 462.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 7?
Huishoudens in de buurt van Harp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.