Huiswaardemeter

Woningwaarde Viool 66

2678HJ De Lier

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.444
+10,0%
[ € 738.711 – € 940.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.203[ € 775.393 – € 857.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.918[ € 810.286 – € 895.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Viool 66 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.444 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.671Sinds september +0,8%
+€ 76.64612 maanden +10,0%
+€ 47.09412 mnd vs. NL +6,2%
Viool 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.444 voor Viool 66 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viool 66 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 839.444.

Verwachte verkoopprijs Viool 66
€ 859.918[ € 810.286 – € 895.579 ]
Verkoper houdt over€ 849.209−€ 10.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.266+€ 19.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viool 66 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Viool 66
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 816.203[ € 775.393 – € 857.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viool 66 adviseren wij in een bod van € 859.918, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.203 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.918+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.914+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viool 66 zal in bij een vraagprijs van € 816.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viool 66 in De Lier bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 839.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viool 66

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.444
Verwachte verkoopprijs€ 859.918
Verwachte vraagprijs€ 816.203
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 44, 2678AK De Lier
Nieuwe Tuinen 44
1987 · 215 m²
€ 845.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viool 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.444 duidelijk in het hogere segment van De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viool 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viool 66 in De Lier.

Wat is Viool 66 in De Lier waard?
Viool 66 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.444 (bandbreedte € 738.711 – € 940.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viool 66 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Viool 66 in De Lier is in oktober 2026 € 816.203 (bandbreedte € 775.393 – € 857.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Viool 66 in De Lier?
Voor Viool 66 adviseren wij een bod van € 859.918 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viool 66 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Viool 66 in De Lier bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viool 66 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viool 66 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viool 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Viool 66 ligt rond € 839.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viool 66?
Huishoudens in de buurt van Viool 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.