Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuba 90

2678HK De Lier

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.358
+10,0%
[ € 283.675 – € 361.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.977[ € 296.378 – € 327.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.084[ € 316.235 – € 349.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuba 90 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.358 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,8%
+€ 29.43312 maanden +10,0%
+€ 18.08512 mnd vs. NL +6,2%
Tuba 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.358 voor Tuba 90 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuba 90 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.084. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.358.

Verwachte verkoopprijs Tuba 90
€ 333.084[ € 316.235 – € 349.524 ]
Verkoper houdt over€ 328.170−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.896+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuba 90 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Tuba 90
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 311.977[ € 296.378 – € 327.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuba 90 adviseren wij in een bod van € 333.084, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.977 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.358+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.084+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.738+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuba 90 zal in bij een vraagprijs van € 311.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuba 90 in De Lier bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 322.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuba 90

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.358
Verwachte verkoopprijs€ 333.084
Verwachte vraagprijs€ 311.977
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Hoofdstraat 70L, 2678CL De Lier
Hoofdstraat 70L
1990 · 71 m²
€ 355.846
Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.358 is Tuba 90 een van de meer betaalbare woningen in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuba 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuba 90 in De Lier.

Wat is Tuba 90 in De Lier waard?
Tuba 90 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.358 (bandbreedte € 283.675 – € 361.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuba 90 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Tuba 90 in De Lier is in oktober 2026 € 311.977 (bandbreedte € 296.378 – € 327.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuba 90 in De Lier?
Voor Tuba 90 adviseren wij een bod van € 333.084 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuba 90 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Tuba 90 in De Lier bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuba 90 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuba 90 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuba 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Tuba 90 ligt rond € 322.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuba 90?
Huishoudens in de buurt van Tuba 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.