Huiswaardemeter

Woningwaarde Viool 83

2678HL De Lier

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.302
+10,0%
[ € 324.986 – € 413.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.664[ € 339.781 – € 375.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.318[ € 361.867 – € 399.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Viool 83 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.302 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,8%
+€ 33.72012 maanden +10,0%
+€ 20.71912 mnd vs. NL +6,2%
Viool 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.302 voor Viool 83 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viool 83 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.318. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.302.

Verwachte verkoopprijs Viool 83
€ 381.318[ € 361.867 – € 399.958 ]
Verkoper houdt over€ 375.874−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.094+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viool 83 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Viool 83
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 357.664[ € 339.781 – € 375.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viool 83 adviseren wij in een bod van € 381.318, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.664 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.302+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.318+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.384+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viool 83 zal in bij een vraagprijs van € 357.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viool 83 in De Lier bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viool 83

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.302
Verwachte verkoopprijs€ 381.318
Verwachte vraagprijs€ 357.664
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Hoofdstraat 70L, 2678CL De Lier
Hoofdstraat 70L
1990 · 71 m²
€ 355.846
Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.302 is Viool 83 een van de meer betaalbare woningen in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viool 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viool 83 in De Lier.

Wat is Viool 83 in De Lier waard?
Viool 83 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.302 (bandbreedte € 324.986 – € 413.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viool 83 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Viool 83 in De Lier is in oktober 2026 € 357.664 (bandbreedte € 339.781 – € 375.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Viool 83 in De Lier?
Voor Viool 83 adviseren wij een bod van € 381.318 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viool 83 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Viool 83 in De Lier bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viool 83 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viool 83 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viool 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Viool 83 ligt rond € 369.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viool 83?
Huishoudens in de buurt van Viool 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.