Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinet 8

2678HM De Lier

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.578
+10,0%
[ € 451.949 – € 575.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.208[ € 473.298 – € 523.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.422[ € 502.642 – € 555.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinet 8 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.578 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +0,8%
+€ 46.89312 maanden +10,0%
+€ 28.81312 mnd vs. NL +6,2%
Klarinet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.578 voor Klarinet 8 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinet 8 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.578.

Verwachte verkoopprijs Klarinet 8
€ 529.422[ € 502.642 – € 555.551 ]
Verkoper houdt over€ 522.348−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.160+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinet 8 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinet 8
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 498.208[ € 473.298 – € 523.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinet 8 adviseren wij in een bod van € 529.422, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.208 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.422+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.893+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinet 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinet 8 in De Lier bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 513.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinet 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.578
Verwachte verkoopprijs€ 529.422
Verwachte vraagprijs€ 498.208
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Straatbeeld van Muskaat 25, 2678WJ De Lier
Muskaat 25
1987 · 115 m²
€ 567.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.578 zit Klarinet 8 in het middensegment van De Lier West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klarinet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinet 8 in De Lier.

Wat is Klarinet 8 in De Lier waard?
Klarinet 8 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.578 (bandbreedte € 451.949 – € 575.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinet 8 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Klarinet 8 in De Lier is in oktober 2026 € 498.208 (bandbreedte € 473.298 – € 523.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinet 8 in De Lier?
Voor Klarinet 8 adviseren wij een bod van € 529.422 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinet 8 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinet 8 in De Lier bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinet 8 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinet 8 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Klarinet 8 ligt rond € 513.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinet 8?
Huishoudens in de buurt van Klarinet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.