Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefweg 28A

2678KK De Lier

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 9.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.574
+10,0%
[ € 834.745 – € 1.062.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.338[ € 880.971 – € 973.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.296[ € 921.496 – € 1.018.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 28A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.574 (€ 9.034 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.538Sinds september +0,8%
+€ 86.61112 maanden +10,0%
+€ 53.21812 mnd vs. NL +6,2%
Hoefweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.574 voor Hoefweg 28A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 28A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.296. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 948.574.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 28A
€ 970.296[ € 921.496 – € 1.018.495 ]
Verkoper houdt over€ 958.373−€ 11.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.852+€ 21.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefweg 28A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.832 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefweg 28A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 927.338[ € 880.971 – € 973.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.832[ € 8.390 – € 9.273 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 28A adviseren wij in een bod van € 970.296, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 927.338 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.574+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.296+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.811+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 927.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 28A in De Lier bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 948.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.574
Verwachte verkoopprijs€ 970.296
Verwachte vraagprijs€ 927.338
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Piet Heinstraat 58, 2678EV De Lier
Piet Heinstraat 58
1959 · 93 m²
€ 362.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefweg 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 948.574 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 28A in De Lier.

Wat is Hoefweg 28A in De Lier waard?
Hoefweg 28A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.574 (bandbreedte € 834.745 – € 1.062.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefweg 28A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Hoefweg 28A in De Lier is in oktober 2026 € 927.338 (bandbreedte € 880.971 – € 973.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 28A in De Lier?
Voor Hoefweg 28A adviseren wij een bod van € 970.296 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 28A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 28A in De Lier bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 28A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 28A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 28A ligt rond € 948.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.