Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Binnendijk 3

2678KL De Lier

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.509
+10,0%
[ € 695.648 – € 885.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.411[ € 731.890 – € 808.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.131[ € 769.948 – € 850.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Binnendijk 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.509 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.282Sinds september +0,8%
+€ 72.17812 maanden +10,0%
+€ 44.34912 mnd vs. NL +6,2%
Laan van Binnendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.509 voor Laan van Binnendijk 3 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Binnendijk 3 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.509.

Verwachte verkoopprijs Laan van Binnendijk 3
€ 811.131[ € 769.948 – € 850.996 ]
Verkoper houdt over€ 800.959−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.504+€ 18.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Binnendijk 3 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Binnendijk 3
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 770.411[ € 731.890 – € 808.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Binnendijk 3 adviseren wij in een bod van € 811.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.411 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.688+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Binnendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 770.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Binnendijk 3 in De Lier bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 790.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Binnendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.509
Verwachte verkoopprijs€ 811.131
Verwachte vraagprijs€ 770.411
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.509 ligt Laan van Binnendijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Binnendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Binnendijk 3 in De Lier.

Wat is Laan van Binnendijk 3 in De Lier waard?
Laan van Binnendijk 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.509 (bandbreedte € 695.648 – € 885.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Binnendijk 3 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Laan van Binnendijk 3 in De Lier is in oktober 2026 € 770.411 (bandbreedte € 731.890 – € 808.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Binnendijk 3 in De Lier?
Voor Laan van Binnendijk 3 adviseren wij een bod van € 811.131 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Binnendijk 3 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Binnendijk 3 in De Lier bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Binnendijk 3 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Binnendijk 3 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Binnendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Binnendijk 3 ligt rond € 790.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Binnendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Binnendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.