Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogweg 22A

2678KW De Lier

282 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.322
+10,0%
[ € 409.483 – € 521.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.446[ € 428.874 – € 474.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.625[ € 455.035 – € 502.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogweg 22A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.322 (€ 1.650 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,8%
+€ 42.48712 maanden +10,0%
+€ 26.10612 mnd vs. NL +6,2%
Hoogweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.322 voor Hoogweg 22A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogweg 22A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.322.

Verwachte verkoopprijs Hoogweg 22A
€ 479.625[ € 455.035 – € 502.933 ]
Verkoper houdt over€ 473.099−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.368+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogweg 22A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.601 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogweg 22A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 451.446[ € 428.874 – € 474.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.601[ € 1.521 – € 1.681 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogweg 22A adviseren wij in een bod van € 479.625, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.446 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.322+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.625+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.606+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 451.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogweg 22A in De Lier bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 465.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.322
Verwachte verkoopprijs€ 479.625
Verwachte vraagprijs€ 451.446
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 527.938
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.322 is Hoogweg 22A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogweg 22A in De Lier.

Wat is Hoogweg 22A in De Lier waard?
Hoogweg 22A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.322 (bandbreedte € 409.483 – € 521.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogweg 22A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Hoogweg 22A in De Lier is in oktober 2026 € 451.446 (bandbreedte € 428.874 – € 474.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogweg 22A in De Lier?
Voor Hoogweg 22A adviseren wij een bod van € 479.625 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogweg 22A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogweg 22A in De Lier bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogweg 22A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogweg 22A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoogweg 22A ligt rond € 465.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Hoogweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.